Regularização de Imóveis: Por que ignorar esse processo pode gerar riscos e custos invisíveis

A regularização de imóveis ainda é vista por muitos proprietários como um processo burocrático, lento ou até desnecessário. No entanto, essa percepção costuma mudar rapidamente quando surgem impedimentos legais, dificuldades para vender o imóvel ou problemas com órgãos fiscalizadores. Regularizar não é apenas cumprir uma exigência legal — é garantir segurança jurídica, técnica e patrimonial.

O que envolve a regularização de um imóvel?

O processo de regularização passa por uma análise técnica detalhada. Inicialmente, é necessário levantar a situação real da edificação, e realizar toda a análise documental, que começa pela matrícula do imóvel.

Além disso, a regularização pode envolver:

• Atualização de projetos arquitetônicos e complementares

• Verificação de conformidade com a legislação atual

• Adequação às normas técnicas vigentes

• Emissão de ART ou RRT

• Aprovação junto aos órgãos municipais

Por que a regularização de imóveis evita prejuízos futuros?

Um imóvel irregular pode ser impedido de:

• Ser financiado

• Ser vendido

• Ser ampliado legalmente

• Receber alvarás ou licenças

• Ser objeto de partilha em divórcio ou inventário

Regularizar é investir em segurança e valorização

Mais do que resolver pendências, regularizar um imóvel significa garantir que ele esteja apto para uso, negociação e crescimento. É um processo que exige conhecimento técnico, análise criteriosa e diálogo com os órgãos públicos — e que, quando bem conduzido, traz tranquilidade e valorização patrimonial.